Коммерческая недвижимость в Швейцарии: ставки за аренду растут
В Швейцарии рентабельность доходной недвижимости в торговле начинает снижаться снижается, но арендные ставки продолжают расти.
По информации, имеющейся у компании “Евроаппарт”, начиная с лета 2011 года, в Швейцарии замечено снижение индекса доходности коммерческой недвижимости. Так, согласно итогам за первые полгода доходность торговых объектов оценивается в 4,1%, в то время как двумя годами доходность составляла 4.8%.
Так, по официальным данным, средний показатель ставок аренды за прошлый год имел характер колеблющейся динамики. В итоге, в течение года средний показатель по стоимости аренды снизился в целом по стране на 0,3%, текущий уровень снизился еще на 7%.
Удивительно, но несмотря на снижения индекса доходности, эксперты продолжают настаивать на том, что рост ставок на аренду торговой недвижимости будет только расти. Аналитики это связывают с введением более жестких мер по строительству.