Оформление ипотеки в Германии – подводные камни процесса
Многие россияне, присматривающие жилье за рубежом, подумывают об ипотеке. Однако далеко не в каждом государстве иностранцам предоставляются кредитные льготы. Особенно в последнее время, осложнившееся кризисом. Альтернатива в данной ситуации – арендовать виллу в Италии, квартиру в Британии или дом в каком-либо другом регионе.
Где можно получить заем на жилье в Германии?
Нерезиденты ЕС относятся к категории клиентов, состоятельность которых трудно проверить. К ним предъявляются завышенные требования. Именно поэтому к заимствованию за рубежом россияне прибегают редко, предпочитая взять апартаменты внаем. Обычно пользуются спросом квартиры в мегаполисах и на курортах. В 2014 году больше всего заявок поступило на аренду виллы в Италии.
Если вам нужен кредит, обратите внимание на учреждения Германии, готовые сотрудничать с россиянами:
- «Дойчебанк»;
- «Райфайзенбанк»;
- «Вольксбанк»;
- «Коммерцбанк»;
- «Мюнхенербанк»;
- «Шпаркассе».
Процедура кредитования сложна. Вероятность успеха более высока, если за дело возьмутся профессионалы, которые, зная местные законы и требования разных банков, помогут выбрать нужное учреждение.
Специалисты компании «Euroappart» с готовностью проконсультируют относительно заграничного рынка недвижимости, тонкостей заключения сделок, уплаты налогов и прочих вопросов. Менеджеры помогут также забронировать виллу (в Италии, Франции, Испании).
Нюансы ипотечного кредитования в Германии
Приобретение недвижимости по кредиту в данном государстве имеет свою специфику:
- Ставки: 2,5-4 % годовых.
- Сдача в аренду квартиры позволяет покрыть траты по ее содержанию и погасить долг.
- В Германии легче получить средства на жилье, которое сдается в аренду и приносит регулярный доход, и крайне сложно – на торговую недвижимость.
- До конца выплаты кредита приобретаемое имущество находится у банка в залоге.
- Заем на вторичное жилье немцы выдают неохотно, оценивают ликвидность объекта тщательнее.
- Капитал заемщика – 40-50% от стоимости недвижимости.
- Наибольший срок займа – до 35 лет.
- При досрочном погашении – штраф.
Операции с жильем за рубежом – профессиональный подход
Выгодно купить квартиру в Германии или снять виллу в Италии поможет компания «Euroappart». Специалисты предоставят информацию, сопроводят сделку на каждом этапе. Эксклюзивная услуга – бронирование вилл в Италии! Заказать ее можно в любое время года.