Заявка

Ваше Имя и Фамилия:
Эл. почта:
Контактный телефон:
Страна:
Регион, город, район:
Тип недвижимости:
Вид недвижимости:
Количество комнат:
Площадь: m2
Бюджет:от    -  до  (EUR)
Дополнительные требования:
EN| RU| UA
+7 (499) 553 07 70
 
+7 (812) 448 07 70

Причины популярности Баварской недвижимости

Европейский сектор недвижимости вниманием иностранных инвесторов не обделен. В том числе и со стороны наших сограждан, многие из которых, покупая квартиры в Испании, Турции и прочих государствах, стараются уберечь капитал от инфляции.

К странам, которые сейчас являются лидерами по популярности рынка недвижимости, относится Германия. И все же, несмотря на стабильность, она также претерпевает некоторые изменения. Интерес покупателей постепенно начал смещаться от крупных городов к регионам. Среди таковых достойна упоминания Бавария.

Категории недвижимости в городах курортной зоны

Обычно инвесторы, желающие купить квартиру в Испании или каком-либо ином курортном регионе Европы, не планируют лично пользоваться жильем долговременно. Их цель – получение прибыли от сдачи собственности в аренду. При таком подходе к делу рекомендуется отдавать предпочтение определенным категориям жилья.

Виды курортной собственности, на которые стоит обратить внимание в Баварии:

  • Мини-гостиница – квартирный комплекс, которым владеет 1 человек. На его плечи ложатся все траты по содержанию объекта.
  • Апарт-отель – квартиры принадлежат разным владельцам. Вопросы по аренде решает управляющая компания. Расходы по содержанию распределяются между собственниками.

Показатели прибыльности

Доходность при покупке жилья в Германии, как и квартиры в Испании, зависит от ряда факторов. Семейная гостиница, если взять для примера район между Бад-Брюккенау и Бад-Киссинген, после внесения необходимых платежей и налогов позволит получать прибыль около 3% в год.

Прибыльность от апарт-отеля – 2%. Много средств уходит на оплату услуг управляющей компании. По меньшей мере, она заберет 20% с арендной платы. Самостоятельное руководство доходным домом обойдется дешевле, но в таком случае его владельцу придется постоянно пребывать в стране.

Стоимость жилья в Баварии

Сегодня расклад цен на недвижимость в городах Баварии (1 кв. метр) таков:

  • Мюнхен – 6 150 €;
  • Гармиш-Партенкирхен – 4 276 €;
  • Бад-Айблинг – 3 581 €;
  • Бад-Верисхофен – 3 296 €;
  • Бад-Райхенхале – 3 178 €;
  • Бад-Фюссинг – 2 628 €;
  • Берхтесгаден – 2 628 €;
  • Обераудорф – 2 884 €.

Если жилье приобретать на стадии котлована, цены значительно снизятся – на 10-20%.

Компания «Euroappart» поможет приобрести недвижимость в Европе. Специалисты подскажут, где купить квартиру (в Испании, Франции и т. д.) на выгодных условиях.

Информация от партнеров