ST Гамбург : двухкомнатная квартира за 38 845 евро в Германии
Дополнительные фотографии:
|
Описание: предлагаем двухкомнатную квартиру 43 кв.м на 4 этаже семиэтажного 224-квартирного здания в центральной части района Ботанического сада в западной части Гамбурга. Год постройки 1966. Рядом от дома находится большой торговый центр с банками, магазинами, аптеками. Остановки общественного транспорта - в 200 м. Дом располагается на большом земельном участке и владелец квартиры является так же долевым собственником земельного участка (512/100.000 долей). Участок 7,20 кв.м. У квартиры есть свое отдельное подвальное помещение. Дом с мусоропроводом и лифтом Квартира состоит из жилой комнаты с кухней, спальни, прихожей, ванной комнаты с туалетом и просторного балкона. В окнах деревянные стеклопакеты, полы линолеум и ламинат. В ванной - керамическая плитка. В 2008 году был сделан косметический ремонт за счет арендатора.Отопление и горячее водоснабжение - центральное. Квартира находится в очень ухоженном состоянии и в настоящий момент сдана в догосрочную аренду за 440 евро в месяц. Услуги ЖКХ (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) обходятся владельцу в 212 евро ежемесячно. Арендатор квартиры оплатил владельцу залог в размере 930 евро. Залог автоматически переходит новому владельцу. При смене владельца возможно бессрочное расторжение договора аренды, в случае если новый владелец пожелает пользоваться квартирой сам. Доходность в год 16 % Стоимость чистая 33 000 евро Стоимость с дополнительными расходами 38 845 евро Дополнительные расходы : услуги маклера (3000 евро + НДС) 3570 евро услуги нотариуса (1,5 % + НДС) 590 евро налог на приобретение недвижимости 4,5 % 1485 евро госпошлина (внесение в реестр) 200 евро Дополнительные детали:
|
||||||||||||||||||||||||||||||