SO Лондон : инвестиции в номера гостиницы от 294 872 евро в Англии
Дополнительные фотографии:
|
Описание: В качестве инвестиционного вложения предлагается покупка номеров в шикарном отеле Лондона: Park Plaza Westminster Bridge, который расположен в центре города, вдоль South Bank . Предлагаются номера от 265 000 фунтов от стандартных до люкс-номеров. Отель находится под управлением компании Park Plaza Hotels Europe, хорошо зарекомендовавшей себя в Европе. С инвестором заключается договор, по которому, независимо от наполняемости номеров , он получает 5% прибыли ежегодно. Например , при покупке номера за минимальную цену: 265 000 фунтов х 5 % = 13 250 фунтов стерлингов в год/12 месяцев = 1 104 фунта стерлингов в месяц .
Если инвестор планирует останавливаться в этом отеле сам, то он получит 10% скидку на проживание в отеле.
Инвестор может заключить с управляющей компанией договор на 4% чистой прибыли и 30 ночей в году до июня 2015 года бесплатно останавливаться в отеле.
Во время действия договора инвестор ежемесячно будет получать выписку с информацией о том, как его номер сдается. Из этого он сможет понять, какую прибыль он будет получать после 2015 года.
Договор с управляющей компанией заключается до 2015 года( месяц окончания договора уточняется).
В любое время инвестор может продать принадлежащую ему недвижимость.
Дополнительная информация:
1)При покупке дополнительные расходы составят 10-11%+ НДС 20%:
-гербовый сбор(Stamp Duty (SDLT) ) : 3% при стоимости покупки от 500 000 фунтов и 4% при стоимости покупки до 500 000 фунтов
-услуги нотариуса- 2%
-комиссия агентству- 5%
2)После покупки покупатель становится собственником номера
3) Являясь собственником номеров в отеле собственник не платит налог на землю, но облагается налогом на прибыль. Снизить этот налог ( или избежать его вообще) можно, если оформить покупку на офшорную компанию
4)указанный в предложении доход: 5%- чистый доход инвестора после вычета всех налогов
5) после 2015 года отелем по прежнему будет управлять компания Park Plaza Hotels Europe. На содержание номеров+ услуги управляющей компании + налоги уходит примерно 60% от дохода, получаемого от сдачи номеров в аренду. Т.е. примерно 40% от дохода , получаемого от сдачи номеров в аренду, и составят чистую прибыль инвестора
6) после 2015 года чистая прибыль инвестора составит 40% от дохода, получаемого от сдачи номера в аренду
7)инвестор , он же собственник номера в отеле, может в любое время продать свои номера. Если покупка была правильно оформлена ( на офшорную компанию), то не придется платить налог на добавленную стоимость.
На данный момент в отеле Park Plaza Westminster Bridge продаются 8 номеров:
площадь от 24,8 м2 до 42 м2
цена: от 230 000 фунтов до 365 000 фунтов
|
||||||||||||||||||||||||||||||