MI3S: Специализированный супермаркет – 21 км от Бонна
Дополнительные фотографии:
|
Описание:
Местоположение: Объект недвижимости расположен возле главной (центральной) дороги в г. Райнбрайтбах, в 21-ом км от Бонна. По соседству находятся такие супермаркеты как, «HIT», «Netto», «KIK» и «Euronics». Это соседство обеспечивает высокий поток покупателей в превосходно расположенном районе, где проживает около 85.000 жителей. Характеристики:
*Дискаунтер и магазин напитков считаются в Германии на протяжении многих лет успешной комбинацией арендаторов. Договор аренды супермаркета «Lidl» имеет двойную опцию продления на три года, булочная имеет двойную опцию продления на пять лет, почтовое отделение имеет тройную опцию продления на пять лет, а договор аренды магазина напитков имеет четырехкратную опцию продления на три года. Финансирование: Мы считаем заемное финансирование в размере 50% от стоимости вполне возможным. Размер погашения будет согласован в соответствии со сроком действия договоров аренды. Налоги: Для приобретения объекта мы рекомендуем учредить общество по управлению имуществом – GmbH (ООО). Посредством учреждения такого общества можно избежать уплаты промыслового налога в размере 15%.Также мы рекомендуем «back-to-back-финансирование». Мы охотно предоставим Ваминформацию касаемо системы «back-to-back-финансирования». По нашим подсчетам налоговое бремя составит до 10% от дохода аренды.
|
||||||||||||||||||||||||||||||