Аренда жилья в Швейцарии приносит 3-4% дохода собственнику
Аналитики швейцарского банка UBS считают, что инвестировать в недвижимость в стране выгодно именно благодаря арендной ставке.
Согласно информации агентства “Евроаппарт”, индекс доходности от ставки по аренде жилья рассчитывался исходя из соотношения суммы периодичных платежей и стоимости объекта при покупке, именно поэтому инвестиции в швейцарскую недвижимость видятся банкам рентабельным вложением средств.
Однако специалисты “Евроаппарт” напоминают о дополнительных затратах, которые могут всплыть при покупке жилья. Поскольку, при оценке вероятных рисков, всегда оценивается текущий индекс рентабельности, и расходы часто превосходят доходы, что говорит о слабой надежности данных швейцарского банка.
Так, стоит в первую очередь принимать во внимание именно статью сопутствующих расходов. Она состоит из: затрат на ремонт квартир и коммунальные платежи, налоги и прочее. Аналитики указывают, что также стоит принимать во внимание нестабильность в системе занятости квартир.
В заключении, данные UBS также приводят статистику за последние 6 лет, согласно которой количество заявок на выдачу кредита по ипотеке на покупку жилья увеличилось до 22%. Стоит отметить, что сегодня порядка 11% в сегменте аренды жилья занимает сектор честных собственников.