Почему аренда так популярна в Германии?
Аренда квартир в Германии весьма популярна. Статистика гласит, что около 60% немцев предпочитают съем покупке. Взять в аренду можно вообще любую недвижимость, главное – это ее жилое состояние.
Снять квартиру в Германии посуточно также не проблема, как и помесячно. Доход от аренды может равняться от 3 до 10% в год. Иностранцы охотно посещают страну, поэтому квартиры посуточно в Германии пользуются огромным спросом.
Определение стоимости съема жилья
Цены на аренду квартир в Германии распределяются неравномерно. Жители восточной части страны сдают квартиры в Германии немного дешевле, чем на Западе. В целом, квартира площадью 80 кв. метров в столице может обойтись в 550-700 евро, такая же квартира в Кельне – около 800 евро. Стоимость аренды квартиры в Германии зависит от местоположения и комфортности сдающегося жилья.
Чтобы снять недорого квартиру в Германии лучше обратиться к специалистам этого профиля. При этом следует учесть некоторые нюансы – если квартира находится в престижном районе, комиссионные услуги агентству оплачивает арендатор, и наоборот – хозяева квартир непопулярных районов сами стараются заинтересовать риэлтерские организации.
Аренда квартир посуточно в Германии особенно популярна среди посетителей выставок, бизнесменов, мобильных туристов. Поскольку снять квартиру в Германии посуточно в день приезда проблематично, лучше заранее обратиться к специалистам.
Расходы при продаже недвижимости
В случае продажи недвижимости, которая не приносит прибыли за счет сдачи в наем, в течение 10 лет после покупки, владельцы платят «спекулятивный» налог, который является частью подоходного налога. Но есть, некоторые исключения, при которых данный налог отсутствует:
- проживание в квартире или в доме на протяжении трех лет до продажи;
- использование недвижимости только для личных целей
Если эти условия не соблюдены, налог на доход с продаж рассчитывается нарастающим итогом: сделка до 7 834 евро налогом не облагается, далее налог возрастает от 15 до 45%. Для иностранцев минимальная ставка налога равняется 25%.
Чтобы снять квартиру в Германии по цене, которая вас устроит, можно обратиться в наше агентство. Специалисты по любой недвижимости за рубежом - компания «Euroappart» всегда поможет и подберет варианты строго по индивидуальному запросу каждого из клиентов.