Обзор рынка недвижимости Нью-Йорка и прогнозы на 2015 год
В настоящее время Нью-Йорк представляет собой мировой финансовый центр и из всех городов мира является наиболее востребованным для проживания. Вследствие чего рынок недвижимости быстро растет, хотя некоторые инвесторы предпочитают приобретать вторичное жилье в Испании недорого, нежели тратиться на квартиры за океаном.
Исторические сведения о нью-йоркской недвижимости
В течение последних 40 лет стоимость жилья в Нью-Йорке определялась влиянием двух периодов спада (1974-1980 гг. и 1989-1996 гг.) и двух периодов интенсивного роста (1980-1989 гг. и 1996-2006 гг.). В 2006 году, в результате кризиса, цены снизились на 24,8%, а в 2009 году достигли самой низкой отметки.
В 2013 году цены поднялись на 10,4%, а в 2014 году, по прогнозам Zillow, – на 3,7%.
Сведения специалистов указывают на дальнейший умеренный рост цен. Того же мнения придерживаются и эксперты компании «Euroappart». И если сравнивать с покупкой жилья в Испании, то на нью-йоркском рынке отмечается существенный недостаток предложения.
Популярность жилья по местоположению
Нью-Йорк состоит из пяти основных районов:
- Бронкс;
- Стейтен-Айленд;
- Квинс;
- Бруклин;
- Манхэттен.
Население Бронкса составляет более 1,4 млн. человек. Он занимает третье место по густонаселенности. Несмотря на это, около четверти площади свободна, так как защищена от застройки еще с 19 века.
Опираясь на данные компании «Euroappart», в отличие от покупки вторичного жилья в Испании, средняя цена продажи квартир в Бронксе на январь 2015 года составляет 370 000 долл. В течение последних 5 лет цены поднялись на 17,5%.
Нью-Йорский залив отделяет Стейтен-Айленд от другой части города. Население насчитывает примерно 470 000 человек. За последние 5 лет наблюдается увеличение цен на 4,1%. В свою очередь рынок вторичного жилья в Испании увеличился на данный показатель в течение 1 года!
Квинс является самым крупным по площади районом города с населением в 2,3 млн. чел. За последнее пятилетие цены здесь выросли на 17,5%. С населением около 2,6 млн. человек Бруклин считается самым густонаселенным районом. В последнее время рынок недвижимости района быстро набирает обороты, о чем свидетельствует показатель роста цен на 42,3%.
Манхэттен является исторической основой города. Население здесь составляет примерно 1,6 млн. человек, а рост цен за последние пять лет составляет 3,3%.
Компания «Euroappart» готова оказать содействие при покупке жилья в Америке или Европе. Мы знаем, как выбрать лучшие апартаменты по разумной цене.