NWE1S: Супермаркет в Хемниц, Саксония
Дополнительные фотографии:
|
| Страна: | Германия |
| Расположение: | Хемниц |
| Тип объекта: | Коммерческая недвижимость (Продажа) |
| Стоимость: | € 1300000 |
| Описание |
| Площадь: | 1040 м2 |
| Расположение: | Хемниц, Саксония |
Описание:
|
Рентабельность инвестиций
|
11.64%
|
|
Состояние объекта
|
новый
|
|
Площадь участка
|
7204 м2
|
|
Площадь объекта
|
1040 м2
|
|
Год постройки
|
1994
|
|
Год модернизации
|
2011
|
|
Сдан в аренду
|
да
|
|
Коммерческих единиц
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансирование
|
|
|
Ставка по кредиту
|
3.2 %
|
|
Срок кредита
|
15 лет
|
|
Первый взнос
|
40 %
|
|
Проценты (в первый год)
|
24007 €
|
Расположение:
Chemnitz - третий по величине город в Саксонии, населением около 245 000 человек. В городе развито индустриальное производство: автомобилестроение, машиностроение, металлообработка и электротехника. Крупнейшие предприятия: CeBAG Bauträgergesellschaft mbH (строительство), Chemnitzer Verkehrs-AG (CVAG) (общественный транспорт местного значения), CM Chemnitzer Meatservice GmbH (оптовая торговля мясом), Flender Guss GmbH & Co. KG (литейное производство, вязкий чугун), IT-Services and Solutions GmbH (сервис в области информационных технологий), Kompetenzzentrum Maschinenbau Chemnitz/Sachsen e.V. (машиностроение) и многие другие. Город скрывает в себе высокий экономический потенциал.
|
Арендатор - сетевик Aldi. Договор аренды заключен с 01.2012 г. до 12.2022 г. + опции продления 4х5 лет.
|
|
Арендный доход
|
|
|
Доход от аренды в год текущий
|
107 489 €
|
|
Доход от аренды в год полный
|
107 489 €
|
|
Доходность текущая
|
8.27%
|
|
Доходность полная
|
8.27%
|
|
