Прогнозы относительно коммерческой недвижимости в Германии на текущий год
Немецкий рынок недвижимости уже давно принято считать одним из самых безопасных в Европе. Каждый год на него приходят все новые и новые покупатели как жители страны, так и иностранцы.
Эксперты компании «Euroappart» дают обнадеживающий прогноз в 2014 году и считают, что такие большие города, как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарт, Франкфурт и Кельн будут занимать высокие позиции в отношении цены, несмотря на Европейский кризис. Особенно коснется это торговых, офисных и помещений жилых.
В 2009 году в немецкую недвижимость вкладывали 20% инвестиций 5 крупных рынков Европы, таких как Испания, Великобритания, Италия, Франция. К 2013 году эта доля выросла на целых 10% и равнялась уже 30%. Причем это еще не предел – считают эксперты. Подмечено, что рост арендной платы во всей стране будет замедлен. Эти два фактора и являются приоритетными для покупки недвижимости в Германии.
Какой коммерческой недвижимости в Германии отдать предпочтение?
Критерии для выбора доходных коммерческих объектов:
- развитость инфраструктуры и наличие крупных фирм (как правило, этим могут похвастаться города-мегаполисы – Кельн, Берлин, Штутгард);
- конкурентоспособность построек (в основном это новые здания, не требующие дополнительных вливаний на ремонт).
Если же вы остановились на покупке торговых помещений, то, как считают специалисты, самой выгодной в Германии считаются супермаркеты. Главное – подобрать здание с хорошей проходимостью.
Растет также спрос и на покупку складских помещений, повышается и арендная плата на них.
Жилые объекты недвижимости как объект выгодного вложения средств
Спрос на жилую недвижимость в Германии неукоснительно растет как на дешевые дома в Германии, так и на квартиры. Большинство немцев снимают жилье, так как аренда им обходится в течение всей жизни намного дешевле, чем покупка. Поэтому большой спрос именно на это предложение. По подсчетам купленная недвижимость (вся стоимость дома в Германии или квартиры) окупается в ближайшие годы и может приносить доход до 15% годовых.
Сколько стоит дом в Германии – один из часто задаваемых вопросов. Если вы хотите знать на него ответ, специалисты компании « Euroappart» помогут вам. Они подскажут, где купить дешево дом в Германии или другой стране, чтобы он был доходным.