Выгодно ли сейчас россиянам владеть иностранной недвижимостью?
До недавнего времени наши соотечественники активно покупали жилую недвижимость за рубежом. Однако падение рубля и общий экономический кризис негативно сказались на финансовых возможностях. Как следствие – многие стали избавляться от иностранных апартаментов, содержание которых теперь обходится очень дорого. Да и платежи по ипотеке увеличились в разы.
Ситуация на рынках недвижимости популярных среди россиян стран
Благополучно обстоят дела в Австрии и Великобритания, недвижимое имущество которых по-прежнему в почете. Негативные изменения в основном затронули такие массовые направления как:
- Черногория;
- Болгария;
- Испания.
Факт налицо: недвижимость за рубежом (дома, квартиры, земельные участки) пользуется сегодня меньшим спросом у граждан РФ. Возьмем для наглядности статистические данные, обнародованные деловым изданием Cinco Dias. Итак, в 2013 году россияне в качестве вкладчиков средств в испанскую недвижимость занимали 3 позицию, а в 2014 – уже 6.
В Болгарии дела обстоят приблизительно так же. Число соглашений по приобретению в данном государстве жилья сократилось на треть. Обычно пользуются спросом квартиры-студии по цене от 12 тысяч евро.
Многие выходцы из России изъявили желание срочно продать недвижимость за рубежом. В процентном соотношении, если взять для отчетности прошедший год, количество граждан, продающих элитное (в том числе курортное) жилье, составило 34%.
В частности, резко увеличилась продажа жилья в Черногории. Квартиры подешевели на 44%. Однако наблюдается любопытная тенденция: россияне, выставляя объекты на продажу, завышают цены. Скажем, 3 тысячи евро за 1 кв. метр вместо 1-1,5 тысяч (изначальной стоимости).
Жилая недвижимость за рубежом – почему от нее отказываются?
Основные причины можно сформулировать следующим образом:
- Из-за роста курса евро многим стало затруднительно выплачивать ипотечные кредиты. Даже в Испании, предоставляющей низкие ставки.
- Выросли коммунальные платежи и сопутствующие расходы.
- Сыграли свою роль нововведения в российском законодательстве. С января 2015 года граждане РФ обязаны отчитываться о движении средств на иностранных счетах.
Чтобы с выгодой и в сжатые сроки продать недвижимость за рубежом, желательно обратиться за помощью к специалистам. Компания «Euroappart» окажет полный перечень услуг в данной отрасли.